หนึ่งในปริศนายอดฮิตของคนเราค่าจ้างรายเดือนแทบทุกคนเวลาจะซื้อผ่านก็คือ “การจะซื้อบ้านสักข้างหลังนั้นควรมีค่าตอบแทนรายเดือนมากแค่ไหน?” เป็นคำถามที่ถามกันมามากปีจนกระทั่งเดี๋ยวนี้ จนเกิดเป็นสูตรคิดคำนวนไม่น้อยเลยทีเดียว บทความวันนี้ Land and Houses จะมาให้ข้อมูลในการประเมินเงินเดือนเพื่อซื้อบ้านให้ทุกคนที่กำลังมีความนึกคิดอยากซื้อบ้านข้างหลังแรกเป็นของตัวเองได้ทำงานรู้เรื่องและเตรียมความพร้อมกันแบบง่ายๆพร้อมกับข้อมูลว่าแต่ฐานค่าตอบแทนรายเดือนเท่าใดสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไรกันบ้าง ถ้าเกิดพร้อมแล้วพวกเราไปดูเนื้อหากันเลย
ขอขอบคุณมากข้อมูลแล้วก็ภาพอธิบาย Infographic ดีๆจาก smartstartliving
ในช่วงเวลาที่พวกเราอยากกู้บ้านจะมีตัวเลขสำคัญๆที่คุณควรจะทำความเข้าใจดังต่อไปนี้
ราคาบ้าน แน่นอนว่าข้อมูลนี้หาได้ง่ายที่สุด ซึ่งก็คือซักถามจากแผนการแล้วก็พนักงานที่มีหน้าที่สำหรับขายได้ในทันทีทันใด
ดอกเบี้ย ดอกเบี้ยสำหรับกู้บ้านจะขึ้นกับหลายๆต้นสายปลายเหตุได้แก่ อัตราค่าดอกเบี้ยในตอนนั้นๆโปรโมชั่นของธนาคาร รวมทั้งเครดิตของผู้กู้ ยิ่งดอกเบี้ยน้อยก็จะยิ่งทำให้ราคารวมถูกลง
กู้จริงๆเท่าใดได้ จากราคาเต็มของบ้าน จำนวนที่กู้ได้จริงบางครั้งอาจจะเป็น 90%, 85%, 80% หรือตัวเลขอื่นๆซึ่งควรจะติดต่อบุคลากรเพื่อช่วยให้คุณคำนวนรวมทั้งได้รับตัวเลขที่ดีที่สุด
ค่าจ้างรายเดือน จากค่าตอบแทนรายเดือนของคุณจะสามารถคำนวนเป็นจำนวนเงินผ่อนต่อเดือนได้โดยคร่าวๆปกติแล้วจำนวนเงินผ่อนจะเป็นอัตราส่วนเทียบกับค่าจ้างรายเดือนเช่น สูงสุดไม่เกิน 40% ดังนี้ขึ้นกับภาระหนี้เดี๋ยวนี้ของผู้กู้แต่ละท่านด้วย
ลองไปดูแบบอย่างการคำนวนการกู้ของค่าจ้างรายเดือนตั้งแต่ 2 หมื่นบาท 3 หมื่นบาท และก็ 4 หมื่นบาทกันว่าจะสามารถผ่อนบ้านในแต่ละเหตุการณ์ได้อย่างไรบ้าง
ภาพถ่ายจากสถานที่จริงแผนการ : Villaggio รังสิต-คลอง 3
รูปถ่ายจากสถานที่จริงแผนการ : Villaggio รังสิต-คลอง 3
รูปถ่ายจากสถานที่จริงแผนการ : indy บ้านเดี่ยว ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า
รายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ : https://bit.ly/2RDkvav